32歳独女、不動産投資で脱皮成功

不動産オーナーになるために必要な投資の基礎、入居率をあげるための条件は女性だからこそ満たしやすい!

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不動産投資に工夫は不可欠、不人気条件はリノベーションで解消

      2016/02/12

不動産投資を始めるにあたり、
人気物件の内装や条件等の情報は多くの方が仕入れるでしょう。

しかし一般的に不人気と言われる条件
同時に把握しておかなければいけません。

 

不人気と言われるものに
室外洗濯機があります。
これは室内に洗濯機を設置することができず
ベランダ等にむき出し状態で設置する状況です。

雨風で洗濯機そのものが汚れてしまったり
冬場は洗濯機用の水道管が凍ってしまうこともあります。
そのため洗濯したい時に
洗濯できないというトラブルも起こりがちなため
多くの方が室外洗濯機は避けたいと考えています。

 

また3点ユニットと呼ばれるお風呂・トイレ・洗面台
一つの空間に収まっているものにも
抵抗を持つ方が多いと言われています。
以前はホテルライクと言われ、おしゃれマンションの象徴でした。
しかし、利便性を考えると独立洗面台がある、
お風呂トイレ別といった条件で
部屋探しを行う方が増えているのです。

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近隣環境もよく、物件の総額も希望通り
しかし不人気条件が揃ってしまえば入居希望者が現れず
家賃収入が得られないのではと手を出しにくくなります。

その場合、間取りをよく見ることが重要です。
トイレを移動させる、洗濯機を室内に移動させることができる
スペースがあればリノベーションを行うことで
人気物件の条件を満たすことが可能です。

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また新築でなくてもリノベーションしたばかりということは
清潔さがあり入居希望者が増えるきっかけにもなります。
このように満たされていない部分補い
その物件の利点になる変化を取り入れると
収益アップにつながります。

 - 成功の秘訣